E’ un finanziamento fondiario a medio\lungo termine con durata minima di 5 anni e massima di 25 per l'acquisto (la banca si riserva la facoltà di proporre durate diverse in occasione di specifiche campagne); per la ristrutturazione la durata va da un minimo di 5 anni a un massimo di 10 anni.

TASSO FISSO

Con il Mutuo Casa a tasso fisso la tua rata non cambia mai e il tasso di interesse fissato alla stipula del contratto rimane lo stesso per tutta la durata del finanziamento. Se vuoi essere certo fin da subito della misura del tasso, delle rate e dell’ammontare del debito residuo questo è il mutuo con le caratteristiche giuste per te.
In caso di acquisto o ristrutturazione di un immobile ad uso abitazione, lo stesso viene vincolato mediante ipoteca a favore della banca, a garanzia del rimborso del finanziamento.
Il cliente rimborsa il mutuo con il pagamento di rate costanti comprensive di capitale ed interessi. Le rate sono mensili ma, su richiesta del cliente e previo accoglimento della Banca, anche trimestrali, semestrali o annuali.
Il Cliente deve assicurare, contro i danni causati da incendio e scoppio, l’immobile su cui è iscritta l’ipoteca per tutta la durata del finanziamento.
La polizza assicurativa contro i danni causati da incendio e scoppio deve essere stipulata liberamente presso una primaria compagnia assicurativa con vincolo a favore banca.
Il cliente inoltre ha la facoltà di sottoscrivere polizze assicurative al fine di garantire il pagamento delle rate mutuo o dell’intero debito al verificarsi di eventi negativi quali, ad esempio, morte e/o invalidità permanente.
La/e polizze assicurativa/e accessoria/e al finanziamento è/sono facoltativa/e e non indispensabile/i per ottenere il finanziamento alle condizioni proposte. Pertanto il cliente può scegliere di non sottoscrivere alcuna polizza assicurativa o sottoscrivere una polizza scelta liberamente sul mercato.

TASSO VARIABILE

Il Mutuo Casa a tasso variabile si caratterizza per la possibilità di variazione del tasso rispetto a quello iniziale, con cadenze prestabilite, secondo l’andamento di uno o più parametri d’indicizzazione fissati nel contratto. Il rischio principale è l’aumento imprevedibile e consistente dell’importo delle rate per effetto dell’aumento dei tassi di mercato.
Il Cliente deve assicurare, contro i danni causati da incendio e scoppio, l’immobile su cui è iscritta l’ipoteca per tutta la durata del finanziamento.
La polizza assicurativa contro i danni causati da incendio e scoppio deve essere stipulata liberamente presso una primaria compagnia assicurativa con vincolo a favore banca.
Il cliente inoltre ha la facoltà di sottoscrivere polizze assicurative al fine di garantire il pagamento delle rate mutuo o dell’intero debito al verificarsi di eventi negativi quali, ad esempio, morte e/o invalidità permanente.
La/e polizze assicurativa/e accessoria/e al finanziamento è/sono facoltativa/e e non indispensabile/i per ottenere il finanziamento alle condizioni proposte. Pertanto il cliente può scegliere di non sottoscrivere alcuna polizza assicurativa o sottoscrivere una polizza scelta liberamente sul mercato.

• Finalità: acquisto/ristrutturazione casa o sostituzione mutuo concesso da altra banca per acquisto/ristrutturazione abitazione principale.
• Durata: 5 - 10 – 15 – 20 -25 anni a tasso fisso per acquisto  (la banca si riserva la facoltà di proporre durate diverse in occasione di specifiche campagne); 5 e 10 sola ristrutturazione.
• Tasso di ammortamento fisso: indicizzato al parametro IRS maggiorato di uno spread in funzione della durata.
• Tasso di ammortamento variabile:
  • indicizzato al parametro EURIBOR 3 m o 6m/365 maggiorato di uno spread in funzione della durata.
  • indicizzato al “tasso sulle operazioni di rifinanziamento principale della Banca Centrale Europea” pro tempore vigente maggiorato di uno spread in funzione della durata
• Rata: mensile oppure, a richiesta del cliente per particolari esigenze e previo accoglimento della banca, anche trimestrale, semestrale o annuale.
• Importo finanziabile:
  • Finalità acquisto: fino ad un max dell’70% del valore dell’immobile accertato dal perito (la banca si riserva la facoltà di proporre l’80% in occasione di specifiche campagne)
  • Finalità ristrutturazione: fino ad un max del 60% del valore di perizia dell’immobile
• Importo max concedibile: € 200.000 (€ 100.000 per la sola ristrutturazione).
• Garanzia richiesta: iscrizione ipotecaria di 1° grado per importo pari al 200% dell’importo finanziato
• Copertura assicurativa richiesta: rischio incendio, fulmine e scoppio, sottoscritta liberamente dal cliente presso primarie compagnie assicurative.
• Perizia: obbligatoria.
• Mutuatario: persona fisica consumatrice.
• Età: max 75 anni a scadenza delle rate del mutuo contraendo.